Еволюцията На Редовите Къщи В България

Редовите жилища в София са сравнително нов аспект на жилищното планиране в града. Преди десет години нямаше реално търсене от страна на предприемачите да използват редовите жилища като продукт в проекти, главно защото бяха изпитани и тествани триетажни жилищни сгради със същата плътност. След 10 години, обаче, този тип имот се превърна в съществена част от градското развитие, който предлага сравнително лесен достъп до по-висок стандарт на живот в и близо до града. 

Residential Park беше първият голям жилищен проект, който използваше формата на редовата къща. Той създаде наистина приятна жилищна среда с несравними качества и неизбежно се реализира като много успешен проект.   Преминавайки към 2006 г. SGI Architects & Masterplanners беше ангажирана да проектира първата голяма схема със смесено ползване в града. Проектът беше еволюция на това, което работеше добре в Residential Park. Ние популяризирахме редовите жилища като решение, позовавайки се на опита от успешни проекти във Великобритания и Германия и демонстрирайки, че този тип жилища могат да бъдат изключително ефективен продукт, предлагащ по-добри стойности за жителите. SGI продължава да развива и прилага този формат в различни по устройство и мащаб проекти.   SGI продължава да развива и прилага този формат в различни по устройство и мащаб проекти. Смятаме, че екипът ни има голяма роля в разработването на този тип жилищни продукти в София. Ето защо през следващите няколко седмици ще ви преведем през шест проекта, които демонстрират завладяващ напредък в дизайна на редова къща. Ще бъдете запознати с поредица от изградени и незастроени планировки, които използват различни подходи спрямо различните предизвикателства.

Ще започнем с добре познатият Garitage Park. Тук показваме един от първите генерални планове на ситуацията, показващ нашата първоначална визия. Интересното в случая е, че от гледна точка на обособяване на пространства, смятаме, че първоначалната визия е по-добро решение от крайния резултат, когото ще видите по-долу. Използването на малки площади, свързващи различните области, напомня на формат, който може да се види в традиционните градски оформления, засилващи чувството за общност. Наложителните промените са отразени спрямо изискванията на инвеститора. Именно заради по-лесната реализация на търговските цели, всички къщи са обърнати на юг. Въпреки че това решение води до повече инфраструктура и по-продаваем индивидуален продукт, той жертва някои от качествата, които биха направили мястото специално.

Интересно е също да разгледаме и развитието на самите къщи. Етажните планировки са изключително ефективни с много пропорционално и приятно вътрешно пространство. Малките детайли, които помагат са естествената светлина, която проследява стълбите при влизане и гледката през отвореното жилищно пространство към компактните зелени площи отвън. Тези функции се запазиха през целия процес на проектиране. Фасадите бяха развити в по-съвременен дизайн, отговаряйки на визията на клиента.

Следващата седмица ще разгледаме района зад Ring mall и Ikea и ще ви покажем нашите идеи за това каква редова къща би могла да се развие с узряването на пазара.