Към съдържанието.
Обратно към журнала

Нашата Визия За Жилищната Зона Над Икеа И Ринг Мол

Сподели в:

Изграждането на жилищната зона южно от Ринг Мол е един от най-интересните и мащабни проекти за столицата. Неговото строителство започна в края на 2020 година и продължава стремглаво и до днес. Развитието на идеите за тази зона, обаче, стартират няколко години назад, когато през 2017-та инвеститорите "Данаос Девелопмент" инициират конкурс за проект на тази зона. SGI бе поканена да вземе участие в конкурса и впоследствие го спечели. Макар и развитието на събитията да доведоха до реализацията на друг проект, днес искаме да ви представим нашата визия за тази така желана и пълна с потенциал зона. Работата по този проект ни даде възможност да изследваме нови видове жилищни продукти и да продължим да разработваме методология за прилагане на утвърдените европейски норми за планиране на ключови за града терени.

19 October 2021

ГРАДОУСТРОЙСТВО Разглеждайки спецификите на местността, забелязахме сервитут от западната страна даващ възможност за бъдещо разширение на кабинковия лифт до планината Витоша, което потенциално ще бъде свързано с мрежата на градското метро. Това би позволило лесен достъп до Черни връх с градски транспорт, което от своя страна би дало възможност на общината да ограничи автомобилния трафик в планината и да създаде по-добър достъп до ски зоните през зимата. В близост до имота са разположени и проводници за високо напрежение, окачени между пилони в южния край на обекта и възпрепядстващи гледката към планината. 

Всички тези ограничения доведоха до насочен навътре устройствен план, който използва максимално гледките и създава защитна "фасада", спрямо шумовото замърсяване от търговските площи и дейности наблизо. Зоната е организирана около малък парк с пешеходни пътеки, свързващи всеки имот с външното пространство и осигуряващ директен пешеходен достъп до многото удобства, предлагани от търговския център.

АРХИТЕКТУРА Самата архитектура проектирахме като продукт от по-висок клас, който да отразява желанието ни да създадем жилищни единици, отговарящи на качеството на местоположението им. Създадохме два основни стила както на редовите къщи, така и за самостоятелните къщи. Тези вариации следват общ архитектурен език, но с фундаментално различни подходи към организацията на пространството.     РЕДОВИ КЪЩИ А & Б Базовият вариант на редовата къщата е проектиран така, че да предоставя гъвкавост, както за инвеститора, така и за бъдещия купувач. Използваме едно и също структурно решение което да дава възможност за различно пространствено оформление. Първият вариант осигурява двойна височина на дневната стая, а другият предлага допълнителна спалня на първия етаж. Вторият вариант със стандартна височина на предната стая, дава възможност и за обособяване на южна тераса към главната спалня.

ПОЛУСАМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА Полусамостоятелните единици се използват в края на редицата от редови къщи, на ъглови терени, както и в стандартно разположение в рамките на обекта. Те са триетажни, подобни на редови къщи, но предлагащи малко по-голямо външно пространство, което от своя страна и удовлетворява изискванията за плътност на застрояване на обекта. Отличителната характеристика на тези единици е възможността да се инсталира външен асансьор до входа на сградата, ако клиента има нужда или пожелае това.

САМОСТОЯТЕЛНИ КЪЩИ

Самостоятелните къщи се разпостират на два етажа и разполагат с по-голяма площ, затова използваме този формат пестеливо в рамките на терена, за да се избегнем усещането за презастрояване. От друга страна, този тип къщи позволява по-ниска височина на покрива и в същото време е по-модерно решение. И при двата варианта на самостоятелната къща, самата сграда се използва за създаване на граница за имота, което увеличава максимално градинската площ, дава допълнителна сигурност, и също така припомня за традиционната балканска архитектура.

АПАРТАМЕНТНИ БЛОКОВЕ Апартаментите сгради са много ефективни, но все пак луксозни по отношение на интериорните разпределения. Всеки апартамент има използваемо външно пространство, което би могло да се използва за отдих, а общите части на сградата са сведени до минимум. Апартаментите на приземния етаж имат собствен озеленен двор, което ги прави особено привлекателни за семейства.

Нашата страст към устойчиви градоустройствени решения се е формирала като смесица от опит, компетенции и разбирания за това какво и как трябва да се случва в сектора.

Обратно към журнала

Разгледайте още