fbpx
  • +359 (0)2 419 9059

Гаритидж Парк Офис Сгради 1 и 2


София, България

Инвестиционни характеристики на сградите

Основна част от концепцията на комплекса Garitage Park, както и офисните сгради е устойчивостта във всичките им аспекти. Те са част от първия проект в Централна и Източна Европа, който преминава през сертификационния процес на BREEAM за социална, икономическа и екологична устойчивост на строителния процес, при комплексното строителство – BREEAM Communities.
Общата площ  на всяка една от офисните сгради е 30 000 м2, като всяка може да приеме окло 2 400 работни места. Те са неделима част от цялостното планиране на комплекса и спомагат за обособяването на своеобразен нов градски център. При проектирането основният фокус е обърнат върху комфорта на ползвателите на средата, чрез използване на пропорции съобразени с човешкия мащаб, естествени материали и оптимални комуникационни връзки.

Архитектурен дизайн и функционалност  

Визията на офис сградите е семпла и модерна. Идеята на комплекса е да оформи рамка по протежение на ул. „Околовръстен път“, визуално интегрирайки се към  оформилия се вторичен административен център в тази зона на града (Бизнес парк), като същевременно играе ролята на естествен буфер между натоварената пътна артерия и тихата жилищна среда предвидена в южната част на комплекса. При фасадното оформление на сградите е търсена максимална прозрачност, с цел създаване на усещане за лекота и въздушност при възприемането им. На северна фасада към ул. „Околовръстен път“ са оформени атриумни пространства през цялата височина на сградата. Предвид фасадната индеферентност на сградите, възниква нужда за лесна визуална разпознаваемост, постигната с различният цвят за всяка стълба видима в атриумното пространство.
Изцяло остъкленото партерно ниво откъм околовръстен път „внушава“ усещането за леветирането на сградата. В същото време третирането на пертерното ниво по южните фасади с отворена колонадна променада, естествено свързва сградите в един комплекс, което се явява естествено продължение на парковата среда. Когато посетител влиза в сградата, той няма ограничение в погледа и може да вижда през стъклените прегради зоната на парка. Взаимовръзката между сградите е част от архитектурната концепция за изграждането им и общото усещане за цялостен ансамбъл.

Те са проектирани за изпълнение на най-високите изисквания за работни пространства. Развити са условно на 5 надземни нива, предоставящи просторни отворени (open space) офис площи.  Етажните планове са функционални и предлагат възможност за използване на нивата като един цял офис, или разделянето му на 2 или 4 офиса. Към всеки един офис има възможност за предвиждане на собствени помещения за кухня, сървърни пространства и зали за срещи. За удобство на наемателите, помещенията са проектирани с отваряеми прозорци, заложени тераси от север и предвидена слънчева защита.

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели

Здравословната среда на обитаване за бъдещите служители на офис сградите е основен и ръководещ фактор при избора на строителни материали от самия старт на проекта. Заложени са висококачествени материали за изпълнение, осигуряващи възможност за функциониране на всякакъв тип офиси. В проекта са предвидени повдигнати подове и окачени тавани, осигуряващи необходимото пространство за монтаж на системи и оборудване. Офис пространствата са търсени да обслужват изискванията на широк кръг ползватели и предлагат достъпен лукс, осигурен от просторни офис помещение, с възможност за обзавеждане според съответните нужди, ефектни входни пространства, обществено обслужване и бърз достъп до всички нива. Сградите са модерни, интелигентни и  енергийно ефективни. Не е случаен и фактът, че високотехнологичната компания VMware избра да наеме  за своите служители цялата втора офисна сграда. Дизайнът на интериора ѝ е дело на арх. Бюлент Дундар от архитектурна компания Swanke Hayden Connell Architects, а екипът на SGI извърши адаптация и техническа координация на проекта.

Здравословната среда в офисите в Garitage Park е подсигурена с Excellent сертификат за “здравословно” строителство на BREEAM в категория Communities International Technical Standart, с което могат да се похвалят не повече от 20 компании в Европа. Плановото оформление на пространствата за сграда 2 е тип open-space, но организирано по нестандартен начин, осигуряващ индивидуалност и максимален комфорт на работещите. Работните места са организирани по периферията, за да се възползват максимално от естествената слънчева светлина, а в центъра са концентрирани залите за срещи, кафетерии, места за колаборация и техническите помещения. Проектът е съобразен с локалните културни особености и се характеризира с приоритетно използване на дърво и модерна смесица от орнаменти и графичен дизайн.

Фотограф:
Офис Сграда 1 – Минко Минев
Офис Сграда 2 – Александър Тодоров

Сектор: Мастърплан проекти,Бизнес сгради

Тип: Градоустройство, Офис сгради, Жилищни сгради, Kонкурс

Клиент: София Парк

Параметри: 60 000 m2

Разположение: София, България

Статус: Изпълнен

Назад към проекти